3层别墅有产权证吗?谁知道呢?

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❤吕梁市网友的回答: 办理别墅房产证只要20W左右,真是这样的话,那是政府大赦 ,天上掉下来的馅饼,一定要抓紧时间去办理。别墅价值不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小 ,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右 。

❤晋城市网友的回答: 办理别墅房产证只要20W左右,真是这样的话 ,那是政府大赦,天上掉下来的馅饼,一定要抓紧时间去办理。别墅价值不单是按每栋建筑面积 ,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右。

❤榆林市网友的回答:卖家: 结婚证+夫妻双方到场(离婚证+离婚协议)(或单身证明) ++ 户口本 ++身份证+房本 (人确实是到不了 ,可以有委托书)

买家 : 结婚证+夫妻双方到场 (或单身证明)++身份证

私下签订的买卖合同一定放好(这时你们真实的阴合同) ,

因为到了房产局,你们还要掏10元买3本契约,再重填一遍的(这个就是所谓的“阳合同”) 。
❤沧州市网友的回答:首先 ,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准 ,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
其次, 建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证 ,所签署的协议也是无效的 。
第三, 没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如 ,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作 ,但这实际上对买方来说 ,存在的风险特别大 。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。
办理房产证流程:
买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记 。去办理登记需要携带身份证 、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料 。

❤东莞市网友的回答:
3层楼的别墅 ,如果按照地平方300平方米计算


主要材料考虑建筑三大材,即水泥,钢筋 ,混凝土计算。


基础钢筋及混凝土取决于你的房屋设计及当地地质情况是怎么样.采用什么样的基础计算


混凝土方量应该考虑到450方左右,标号应该在C25-C30之间,单价(材料320+人工40)考虑360元/方左右。


钢筋量应该在60T左右.每吨的材料费用(运到场)+人工应该是在4200元/吨.

标签: 房产 房产证 房产交易

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