买房子要注意什么问题?

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现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房 ,即开发商已办妥所售房屋的房产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,购房者立即可以办理入住并取得产权证。买现房要注意什么?

1、在房子的价格上面做好准备 。计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估 ,对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。

2 、看内部布局是否合理。比如客厅多面开门 ,不便摆设家具;下水管道是否在室内,通风、采光是否良好等 。

3、检查装修质量 。比如,看墙体是否容易脱白 ,室内是否散发出刺激性的气体,电气线路的安装是否符合规范,电线 、插座是否为次品或不合格产品等。

4 、小区的环境和生活配套也关乎居住质量。可以看看小区环境是否干净安全 ,绿化率情况,项目自身配套的设施是否与广告、合同相符 。还需要看看配套是否完善齐备,如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等 ,小区的停车位是否充足等。

5、配套是否齐备。如交通条件 、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备,还要关注距离的远近 、规模的大小等 。

6、和开发商约定处理房产证的时间。

标签: 小区 房产证 购房者 房子

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