你的房贷首付比别人多? 这7大原因是真相!

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我们按揭贷款买房 ,需要交纳首付。各个城市的首付比例是不同的 。一般首套房商贷比例是20%到50%,二套房首付比例是30%到80%。除了规定外,每个人的首付比例或许是不同的 ,有高有低。首付较高,承担的购房压力就大些,而首付较低 ,就比较轻松 。每月偿还的月供压力较小。

有些情况,别人贷款额度比你高,首付比你低 ,别着急别抱怨 ,或许看看以下7大原因,决定你首付贷款额度的多少↓↓↓

新盘首付一般比二手房较高,在限购下 ,新房首付20%到80%不等。而二手房按照评估价的30%算,建造年份不久的,在40%左右 。如果房龄太老 ,贷款困难,可能需要全额买房。

按揭买房对购房者年龄有要求,一般女性不得超过60岁 ,男性不得超过70岁。年龄越大,支付首付就越高 。

首付受贷款年限和个人收入的制约,银行要求月供还款不得超过月收入的50% 。依次判断你的经济偿还能力 ,审批贷款年限和额度。

每个城市限购规定不同,根据不同限购程度,各地首付比例也不同。

首套房首付20%至50% ,二套房首付30%到80% 。

如果首套房和改善自住购买下浮 ,在一定范围内,客户资源越优质,首付比例越低。

个人征信记录也会影响申贷 ,影响个人信用的因素:贷款信息 、信用卡信息、信贷领域以外的信用信息、人缴纳水费 、电费、燃气费等公用事业费用的信息、个人欠税的信息 、法院判决信息等。

标签: 贷款 二手房 首付 购房压力

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