都说中间户房型正,为什么比边户便宜?

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文/诸葛找房

以前人们自己盖房住,老人总是很讲究朝向和户型 ,可如今人们大多购买商品房住,因受到经济上的阻碍,能买得起就已经很开心了 ,久而久之很多人对于挑选户型的讲究就不那么严格了 。而且,现在的新建小区多是楼层很高的电梯房,户型设计也新奇。特别是一些2梯10户、3梯12户 、14户这种小区 ,一户挨一户的挤在一起 ,奇葩户型多到不重样,购房者也就无从选择房型是否方正和朝向好不好了。

都说中间户房型正,为什么比边户便宜?-第1张图片-一手房讯


对于初次购房的小白而言,选房真的很纠结,东、西、中户选哪个更划算呢?其实 ,家里如果有了解的老人最好,通常老人说的话总在理上 。不过,也要结合现实因素去权衡 ,因为有些中间户是凹进去,有些中间户是突出来的,别小看这一设计差别 ,区别可大了。现在常见的小区中间户凹进去的很多,这样楼型的中间户多半会比两边户便宜一些。有人可能会疑惑,中间户明明又便宜又方正 ,为什么内行人不推荐呢?做过销售的小姐姐透露理由 。

一是因为凹进去的采光会受影响 ,尤其是楼外墙体有过多装饰性设计的房子,虽然户型是很方正,也被销售包装成所谓的“南北通透 ” ,但住进去就会发现,通风也没那么好,视觉上感觉也不怎么敞亮 。二是因为一些中间户的房子北面窗户对着南面的天井或过道 ,到了夏天室内极其闷热。

都说中间户房型正,为什么比边户便宜?-第2张图片-一手房讯


三是因为中间户距离电梯较近 ,两边的邻居必然要经过从门前经过,不光噪音无法避免,夏天若想开门上纱窗通风 ,私密性也会大打折扣。四是因为很多中间户都是小户型,如果家里人口多的话会觉得比较拥挤 。因此,如果经济尚可的话选择两边户更合适 ,如果是中间户凸出来的楼体就另当别论了。

在东户西户的争论中 ,双方理由也很充分。推崇东户的人讲究风水,认为紫气东来 、旭日东升,是好兆头 。而且 ,每天都能第一时间见到阳光,冬天日照时间可能会长一点。再加上边户一般是大户型,如果有个大阳台就更完美了。另外 ,也是怕西户存在西晒问题,所以很多购买二手老房子的人会有意避开 。

都说中间户房型正,为什么比边户便宜?-第3张图片-一手房讯


推崇西户的人则讲究性价比,不少楼盘的西户相对便宜一些,也同样是相对大的户型 ,性价比更高一些。如今建造技术比之前有所提高,只要做好隔热和防晒设计,西晒根本不是问题。也由于不少城市盛行西南风和东南风 ,因此如果楼体的墙体质量不是特别好的话 ,东边户的墙体很容易因为长时间的雨淋而发生渗水的情况,时间久了室内会比较潮湿,家中有老人的话 ,患风湿病的可能性会增加 。

诸葛小编认为,如果购买比较老的二手房,还是需要实地考察再做决定。购买新房最好多问多比较 ,质量过硬的话西户肯定更划算一些。经济受限的话,如果人口少还可以,超过3口人的话不妨等等再说 ,不然以后可能还得换,很麻烦 。大家会选择买哪一户呢?在评论区说说你喜欢的理由吧!


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