现在严查首付款,那么首付来源怎么审查呢?

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1、工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查 ,判断购房者是否有实力获得首付资金 。在这一块,通常是单位证明和电话询问的方式核实,也会对贷款人进行问询。

2 、首付银行流水。银行审查首付来源最直接的办法 ,是审查首付来源的银行流水,现在房价比较高,特别是在大城市 ,首付款动辄上百万,一般会有流水记录的 。通过查看首付款的银行流水,审查其来源。

3、银行征信系统。通过P2P、小贷公司的贷款 ,通常也是需要进行征信查询的 ,为方止购房者通过首付贷取得首付资金,通过银行征信等系统,查询贷款人的征信是否被查询过 ,或在他行贷款 、逾期等信息 。

4、共同还款人征信查询。为防止购房者利用家庭成员或者相关共同还款人取得银行贷款,银行也会对共同还款人的征信及银行贷款进行查询,以便确认是不是通过家庭成员首付贷取得首付款。

5、先前财产分割情况查询 。贷款人在贷款前有离婚等行为 ,进行过财产分割的,也是银行审查的一个方向,通过对前配偶或者前家庭成员的审查 ,以排除是否存在假离婚的现象,或者离婚后有未分割的贷款 。

6 、其他查询。从不同角度出发,银行审查的方式还有很多 ,就不再一一赘述。而且随着时间的发展和手段的更新,审查的方式也在不断变化中 。


标签: 贷款人 购房者 贷款 银行贷款

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