买房必看:全款买房要查资金来源吗?

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全款买房一般不要查资金来源 ,如果一次性付款买房的话 ,在国内用现金买房一般不会查资金来源,除非钱是来路不明引起别人怀疑 。因为在中国贷款买房需要去银行办理手续,查征信等等 ,而全款买房只需要和售楼部对接就可以,购房者负责交钱,置业顾问负责办手续 。

全款买房的好处有哪些?

1、优惠多。

全款买房这种方式是开发商比较喜欢的 ,因为全款买房,购房者是一次性将房款支付给开发商了的,开发商就不需要等待银行放款 ,那么汇款的时间就缩短了很多,就目前来看,大多数的楼盘都会针对全款购买房子的购房者推出购房折扣的活动。虽然第一次付的钱多 ,但从买房的总钱数来看,房款打了折,就节省了很多的成本 ,并且不产生贷款利息 。

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2 、流程简单。

全款购买房子的话 ,购房者就不需要办理银行贷款手续了,只需要与卖方签订购房合同即可,要知道办理贷款手续也非常的复杂 ,还有可能无法通过银行贷款,而全款买房就不需要考虑这些问题了。

3 、易于出售 。

对于买房投资或者是暂时过渡的购房者来说,买房后不久就会涉及到出售房子的问题 ,有贷款未还清的房子跟无贷款的房子相比,有贷款的房子出售更难一些,还要考虑提前还款的问题。全款买房的购房者就不必受银行贷款的约束 ,一旦房价上升,转手套现快,不至于被套牢。

全款买房要查征信吗?

不用查 。全款买房只需要出示身份证 ,结婚证,户口本,最多有些地方要拉无房证明 ,其他的是不需要的 ,征信是为了贷款,全款的话没必要了。如果买房按揭才要查个人征信记录,以便银行全面了解申请人的信用情况 ,例如有无房贷、有无逾期记录等。若征信记录良好的话,银行贷款审批比较容易通过,若记录不好 ,将面临拒贷 。

在人民银行规定中,个人查询征信记录可免费两次,也就是说在贷款之前 ,申请人可以通过网页版的人行对自己征信有个大致了解,以便确认自己是否具备贷款资格。当然平时也可查询了解,这样做的目的就是为了以后申请新的贷款 ,占主导权。但若征信记录里,有出现逾期记录,也就是没有按时还款的话 ,将会影响房贷的通过率 。通常情况下 ,征信里的逾期记录将显示五年内的数据,并且对名下贷款次数以及状况也是清楚记录在里面的 。


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