高层和小高层 一字之差区别大

访客 145 0

高层和小高层 一字之差区别大!我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层 ,10层及以上称为高层建筑。那么高层和小高层的优缺点各是什么呢?

一、小高层的特点

一般来讲,小高层的房型 、建筑系数接近多层,间距大、实得面积高、通风好 、采光条件优越 。

它可以通过多阳台 、多露台的设计 ,使住宅的有效使用面积大大增加。

小高层还具有房型好、实得面积高的特点 ,又有结构强度高、耐用年限高 、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房者喜欢。

1、小高层的优点:

①、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点 ,如南北朝向,而且在采光通风方面则更有优势一点,空气质量 、景观质量一般优于多层 。

②、小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限 ,没有增加过多的购买负担 。

③、目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局,避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

2 、小高层的缺点:

①、视野不够开阔。

②、噪音相对要大一些 。

③ 、一些小区电梯只有一部,如果电梯维护 ,就会带来困扰。

④、建筑质量相对略差于高层。

二、高层的特点:

一般情况下,高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料,采用框架结构 、剪力墙结构 、筒体结构甚至筒中筒结构形式 ,以保证建筑的整体结构强度 。

它的另一大特点就是垂直交通,由于高层建筑的单层面积不大,但层数很多 ,因此垂直交通量很大 ,一般采用电梯为主要载客工具,超高层建筑还会对电梯分组,有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

1、高层的优点:

①、视野较开阔。

② 、噪音较小 。

③、电梯不少于2部。

④、建筑质量要好点(比较耐紫外线 ,耐热,耐冷等)。

2 、高层的缺点:

①、人口密度大 。

②、实得面积低。

③ 、如果发生火灾,逃生起来就麻烦得多。

以上是关于小高层、高层的相关内容 ,至于最终选择哪种建筑形式还要看购房者自身的需求和喜好 。

标签: 购房者 小区 小高层 高层

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~