住房公积金贷款条件是什么?

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个人住房公积金贷款条件

1、借款人具有城镇户口;

2 、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);

3 、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;

6 、同意办理置业担保或抵押物财产保险;

7、同意住房公积金管理规定的其他条件。


个人住房公积金贷款收入证明

公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责 。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的 。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。

对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。


公积金贷款工资证明的填写要求是什么?

1、工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;

2 、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;

3、证明出具时间为申请日当月或上月;

4、收入证明尽量使用打印件,以免出错;

5 、工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印) 。


住房公积金贷款买房的条件:

1、有正当职业和稳定的经济收入 ,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿 ,资信良好;

2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;

3 、有不少于购房总价款30%的自筹资金;

4、同意用所购住房作抵押;

5、同意办理贷款综合保险;

6 、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》,并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;

7 、公积金管理规定的其他条件。

       


标签: 公积金贷款工资证明 贷款 公积金贷款收入证明 住房公积金管理规定

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