超过90平的房子可以公积金贷款吗

访客 17 0

超过90平的房子可以公积金贷款 ,只不过首套房超过90平的房子需要支付百分之三十的首付,二套房需要支付最低百分之四十的首付,低于90平的房子需要支付百分之二十的首付 ,二套房只需要支付百分之三十。

超过90平的房子可以公积金贷款吗-第1张图片-一手房讯

公积金贷款流程是什么

1、申请:公积金贷款的借款人在办理完相关的手续之后 ,就需要办理公积金贷款申请了,应该向住房公积金管理提出住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及相关资料 ,如:个人身份证,借款人婚烟证明 、申请人与配偶的收入证明、合法的购房合同原件、申请人与配偶的章印等 。

2 、初审:公积金管理中心在收到借款人的贷款申请之后,需要对贷款人的资料进行初步的审核 ,这个时候借款人只能等待,审核内容包括申请人的资格 、贷款金额、期限等,初审合格后由管理出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估:在审核通过之后 ,借款人会接到一份《抵押物审核评估通知单》,然后借款人带着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估 ,如果是经济适用房就可以不用评估。

4 、审核:评估完之后,借款人需要到评估机构去拿《评估报告》,在拿到《评估报告》之后 ,又要带着《评估报告》和初审材料到公积金管理进行货款审核 ,若审核通过,管理开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》 。

5、办理担保手续:再次等待公积金管理中心的审核,审核完毕之后 ,借款人需要持《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续 。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式,就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式 ,就应该到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

6、签订借款合同:以上手续都完整的办理好之后,借款人就可以和借款银行签订借款合同了。受托银行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》 、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后 ,办理借款手续 。


标签: 房子 贷款调查 公积金管理中心 公积金委托

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~