北京二手房网签有哪些注意事项?

访客 1216 0

购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上公示,一定程度上有利于避免一房二卖,那网签有何注意事项?

1、网签前一定要审查中介公司资质 ,有些中介公司是没有网签资质或者网签资质被查封都是无法进行网签的 。

2 、根据相关规定 ,房源要公示满24小时后才可买卖 。公示的信息包括房屋所有权证号 、产权证上注记的抵押信息、房屋所在层/总层数、户型 、建筑面积等内容,而这些内容基本都在房产证上都有详细记录。所以,卖方委托中介时 ,一定要带上房产证原件。这样不仅可以方便中介审核房源信息,也能确保上传房源信息的正确性 。

3、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写 ,千万不能马虎。

4、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

5 、面积确认及面积差异处理 。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理 ”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

6、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章 ,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后 、小区配套完成后 ”等一些模糊语言 。对此,购房者在签订什么是网签合同时 ,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

另外,在什么是网签时时需要注意 ,对于中介提出的自己认为不合理的条款 ,需要提出自己的修改意见,进行协商,如果您认为您的利益在合同当中无法保障 ,而中介又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择中介。

标签: 房产证 中介公司 购房者在 小区

发表评论 (已有0条评论)

还木有评论哦,快来抢沙发吧~