二手房可以私下交易么?私下交易的风险?

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1、产权风险:

二手房的产权问题比起新房是要复杂一些的,因为现在市面上各种二手房都有,比如说有些二手房是被限制交易的 ,如被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋以及已作为抵押物的房屋等。另外一种比较常见的二手房就是夫妻共有的房产,如果房子是属于夫妻共有的,那么在出售这套房子的时候就需要夫妻双方都同意才行 ,所以这种夫妻共有的二手房是非常容易引起纠纷的 。

2 、资金安全问题:

在大家私下进行二手房交易的时候还需要注意自己资金安全的问题,一般来说,资金安全问题就是指的房主拿到定金或首付款后玩消失。另外还需要注意 ,有的房产有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些情形,所以大家在买房签约的时候,一定要注意留一些保证金下来 ,不然等过完户交房时容易造成麻烦。

3、物业问题:

二手房的交易过程和新房是有很大区别的,有些人觉得在购买二手房的时候只要完成二手房过户就可以了,但其实 ,完成产权过户 ,并不意味着全部交易的结束,因为后面还有卖方户口迁出,物业管理费结算 ,水 、电、煤气、电话 、有线电视等费用结清的相关事情 。如果大家在买二手房的时候选择了私下交易,那么有很可能由于缺乏经验,而给自己造成经济损失和引来不必要的纠纷。

4、假房源风险:

很多人都喜欢在网上去寻找二手房的房源 ,但是购房者在网上找二手房房源的时候要注意,二手房买卖交易过程和手续较多,较复杂 ,所以如果不通过中介交易,自己找的房源可能只是一些不怀好意的人发布的诈骗信息,如果自己没有分辨出假房源信息 ,就很有可能会掉进他人的陷阱。



标签: 二手房 房子 房产 买房签约

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