认购金交了不想买了可以退吗

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签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程 ,而是房地产交易领域的一种习惯做法,它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后 、准备进一步协商前签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后 ,约定一个期限,买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权,而在此期限内 ,卖方不得将该房屋售与他人 ,如果买方决定不购买,卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买,认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿 ,不退给买方 。

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签认购书怎么预防风险?

1 、购房者必须考虑清楚,决定购买将要预订的商品房

购房者在买房之前应该先做好相关调查,并考虑好是否要购买该房屋 ,调查的内容应包括:开发商的信誉和实力,其他条件类似楼盘与你看中的楼盘的价格、区位、户型 、环境比较,还有该开发项目的一些基本情况。

2 、购房者应积极争取不与开发商订立商品房认购书

如果可以的话 ,购房者还是不要和开发商签订认购书,因为订立商品房认购书对购房者确实没什么益处,而且还会为购房者带来风险 ,对这样一个无益的合同,购房者还是能不签就不签为好。

3、购房者应掌握必要的法律知识应对买房

购房者在买房时需要稍微了解一下相关的法律知识,如果购房者在签订了认购书之后反悔不想购买该房屋了 ,那么在不能退定金的情况 ,购房者可以考虑利用法律来保护自己 。

标签: 购房者 购房者在 买房 楼盘

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