买房贷款为什么都被拒

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1、有逾期还款记录:办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料 ,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小 ,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高 。

2 、贷款资料不完整:能够成功获贷的条件之一就是借款人提供的资料必须完整 ,因为如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。

3、贷款资料不真实:部分购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料 ,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,而且还有可能因此被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱:能否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系 ,如果借款人的还款能力不足 ,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的几率也将增大 。

5 、负债过高:贷款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度 ,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。

买房贷款为什么都被拒-第1张图片-一手房讯

房贷申请被拒该如何补救?

1、增加购房首付款数额 ,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全,再向银行申请贷款。

2、不同银行对贷款条件的规定不同 ,如果你在一家银行贷款被拒,那就可以再换一家银行试试 。

3 、如果银行还是不同意的话,你可以找担保公司做担保后再申请贷款 ,通过专业的贷款中介递交材料的话,贷款门槛往往会降低,同时还可能增加贷款获批的机率。

买房贷款银行多久放款?

1、如果是购买新房需要办按揭 ,楼盘已经办理了预售证的 ,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题 ,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明 、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。

2、银行收齐资料后就搞内部呈批 ,接着去房管交易办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷 。

3、如果你买房是申请的商业贷款 ,那么对于商业贷款,通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间 ,如果是公积金贷款,由于涉及了公积金和银行多个机构,办理进度会慢一些 ,可能需要1-2个月甚至更长时间。

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