购房办理房产证需要哪些手续

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1 、提交申请:办理房产证需要向房管部门提出申请 ,申请表填写之后需要开发商签字盖章 。

2、测绘:测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取 ,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

3、交税:领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金 ,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员 。

4 、领证:办理了以上手续之后就可以领取证件了 ,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载 ,尤其是面积、位置 、权利人姓名 、权属状态等重要信息。

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办理房产证需要的资料

新房办房产证时,要考虑清楚房屋购销合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表 、完税凭证 。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件 。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书 ,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可 。)

2、完税凭证(契税缴款书)已婚的购房人:双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

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