房屋产权证明权限到期了怎么办?击破不实谣言

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最近好多地区实行了不动产证登记 ,有市民会问取房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示:最近没有政府以及业内对房地产立法进行改革,所以现在取消房产证70年权限只是外界谣言。

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我国现行的法律规定了“建设用地使用权 ”的期限:

1.居住用地“使用权”是70年

2.工业用地“使用权”50年

3.商业用地“使用权 ”40年

4.综合用地“使用权”50年

当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:

1.住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期 。

2.非住宅“建设用地使用权 ”期间届满后的续期 ,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的 ,依照法律、行政法规的规定办理。

房产证70年权限到期以后 ,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧 。

标签: 房产证 房子 二手房 使用权

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