解读银行房产证抵押的相关准备和注意事项

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银行房产证抵押,是个常见的社会现象。银行房产证抵押需要哪些条件 ,又有哪些注意事项和要点呢?小编就与您一起解读银行房产证抵押的相关信息 。

房产证抵押贷款所需资料:

1.房产证
2.权利人及配偶的身份证
3.权利人及配偶的户口本
4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
5.收入证明
6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证 、股票 、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

房产证抵押贷款注意事项:

向银行申请贷款时首先要向经办人员了解自己可以申请的贷种 ,比较各贷种在贷款需提供的材料 、对借款人的要求、贷款额度是否循环等方面有什么不同 。银行的经办人员一般会向你推荐合适的贷种,比如在建设银行以房产抵押可以申请个人消费额度贷款,也可以申请个人助业贷款 ,但个人助业贷款比个人消费额度贷款有很多优势。

其次,要向银行经办人员询问贷款利率。银行一般会向客户公布一个统一的贷款利率,各家银行略有差异 ,但差距很小 。在询问贷款利率时,最重要的是要问清贷款利率各种优惠的条件,比如在建设银行如果你是已认定的省分行级VIP以上中高端客户 ,半年期贷款利率最低可以是4.35‰。另外在贷款银行平时的存款越多,可以拿到的利率也越低。

第三,贷款支用技巧 。在贷款支用时 ,支用时间要尽量短,因为贷款半年期的基准利率为4.35‰,而贷款一年期的基准利率为4.65‰ ,如果再考虑利率上浮比例 ,贷款利息相差更大。

标签: 房产证抵押 贷款利率 房产证 贷款

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